Notice: failed to open file: a_html_seo_function.php 4948很太吧:秋葵视频官网下载地址-开发商撤出后业委会接管物业,小区车位租金归谁?法院判了_教育_糖心vlog

4948很太吧:秋葵视频官网下载地址-开发商撤出后业委会接管物业,小区车位租金归谁?法院判了

admin 教育 2024-12-19 2 0

开发商撤出后业委会接管物业,小区车库车位的租金收益究竟归谁?江苏省南通市中级人民法院近日审结了一起这类案件,开发商被判决构成不当得利,维护了业主合法权益。

南通市海门区某小区于 2018 年基本交房,但房产公司未完成车库车位的建设和交付。因交房后存在质量维修、物业管理等问题,小区业主多次投诉未果,自发成立了业主委员会并按规定备案。2018 年 6 月,业委会向开发商物业公司发出整改通知、解聘通知等,物业公司未办理移交手续便自行撤场。

小区业委会向当地住建部门和街道办提出接管方案,新聘某物业公司入驻,双方完善小区地库建设、将车位编号设牌,面向业主出租。租金收益除一部分归物业公司外,其余均纳入业主公共收益账户,由业委会代管。

2021 年 5 月,该小区 280 余个地下车位所有权登记为房产公司所有。房产公司认为新聘物业公司及业委会无权擅自将上述车位对外出租,在协商未果后诉至法院,要求判令业委会及新聘物业公司停止侵权、返还地下车库车位,同时返还三年来相关车位租金收益损失合计 100 余万元。

今年 7 月,海门区人民法院经审理判决,酌定业委会及新聘物业公司向房产公司返还车库车位租金(扣除物业公司管理费)的 20%,其余视为房产公司应当为其先行撤出未履行法定义务所支出的必要费用。房产公司随后提起上诉。近日,南通市中级人民法院作出终审判决驳回上诉,维持原判。

终审法官表示,居民小区建筑区划内的车库车位属于建筑物区分所有权范畴,最终的物权归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,但应首先保证小区业主的使用需要。本案中,房产公司虽已取得小区车库车位物权登记,但未完成车库车位的建设和交付,此后又在业委会及新聘物业对地下车库完善建设、编号设牌、对外出租后要求返还收益,构成不当得利。在确定物权效力的基础上,小区业主的合法权益受到民法典的保护,业委会的自主管理行为值得充分肯定。

(来源:新华社)

给我c1v1娱乐圈

老卫日淑容

「活动」注册就送新人大礼包

84.29MB
版本V9.84.14
下载梁医生季亭亭原文安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 18%好评(87人)
评论 40
《帐中香》金银花海棠0 他的炙热在我那不肯退出1 首辅每天要不够PO糊弄大师2 穿成哥哥的未婚妻3 师父不可以限弥弥合欢宗4
详细信息
  • 软件大小: 81.23MB
  • 最后更新: 2024-09-16 18:34:53
  • 最新版本: V8.28.17
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 九岁小妖后全文免费阅读
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 5.41以上
应用介绍
一,世子很凶插花弄玉前进后,芒刺小说辞樱酒
二,巜趁夫不在给给公侵犯了一天,御海棠自由的小说阅读网
三,优质RB攻略系统游戏 沈芙,邵新涯
四,我的美艳岳全文第66部分,被别人巨茎征服的娇妻3D动漫
五,初犬在线漫画,卫风小说
六,门卫老李干了校花琦琦,喷泉辛浮1V3全文
七,村长压在小娥身上耕耘的小说,临时起意校园1v1作者不笑叁叁

【联系我们】
客服热线:139-8888-666
加载更多
版本更新
V1.22.17
王爷敢动我妈咪试试,她开始慢迎迎合徐平雪周玉梅小说

《菊内留香》txl金银花原文

猜你喜欢

相关攻略
包含 饿了么 的应用集
评论
  • 群体交乱之放荡娇妻 4天前
    冷酷校草的调皮小妹
  • 授课方式BY肉馅 7天前
    末世狩猎者
  • 妃常走孕 小说 7天前
    顾氏双生子的玩具木瓜H
  • 我真没想抢男主 6天前
    好满射太多了装不下了婵云吧
  • 深宵喜酌po 2天前
    跪下吃他胯下的体育生H
  • 我成了日式游戏npc卖艺换酒 4天前
    榨精文
  • 挺进邻居漂亮的娇妻 5天前
    紫黑色硕大布满青筋
  • 艳鬼公子欢喜 4天前
    她开始慢迎迎合小心孩子
  • 重生1981txt 4天前
    和好如初 PO
  • 余生漫长1v1婚后 9天前
    公主每天早上被侍卫NP