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继续的朋友们第35话:XX色综合-400多万买的房子，业主怀疑缩水了：物业用房大得像“豪宅”

admin 旅游 2025-04-07 2 0

前不久杨女士的新房交付了，说是发现入户处的消防通道门有点 " 打架 "，她还怀疑这儿是不是缩水了。

杭州余杭好运街上有个滨江运翠轩小区，2022 年杨女士买了一套房子，130 平米左右总价约 405 万前段时间交付。

杨女士：这里有一扇逃生的门，这个门打开，打开以后，如果发生紧急险情的时候，包括日常，可能只能这样侧身通过。

（杨女士打开旁边的强电箱门）

杨女士：我把这两扇门打开，完全就重叠了。就算不常开的情况下，日常这样的位置，也是没有办法逃生的。如果按照当时的图纸，它的门应该是开在这个位置。

杨女士的身材比较匀称，打开消防通道的门后正面通过就有些勉强了，她说自己所在的 1 幢情况也是如此，如果有邻居从楼梯通行一开门就容易撞到人，看着这条过道，他们还怀疑自家的入户门厅是不是缩水了。

杨女士：合同上明确标注的，物业用房面积 423 个平方，线上我们从官方下载的文档里面看，看到他们的面积是 441 个平方。

记者：有没有侵犯你们的权益？

杨女士：有啊，我们是 1 幢，1 幢楼下就是物业用房。物业明显，你们也可以去看一下，物业里面大得跟豪宅似的。很明显，这个面积凸出来以后，侵占了我们走道的面积。

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员：调整的面积，全部我们是利用自己的商铺，来把面积腾给物业办公和物业经营的，跟业主的户内面积是完全不搭界的。原来这个是直的，我们后来批后修改后，把这个墙往下移了，意味着这间商铺面积变小了。

不少业主担心入户电梯和消防通道处的通道如此狭窄，日后逃生会不会有安全隐患，万一撞到了人又该怎么办呢。

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员：疏散出口是在另一侧，所以我们这个门推开来以后，我们人是往另一侧。

记者：2 幢也是这样吗？

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员：对，2 幢 3 幢也是一样。

业主：那边怎么走，我们走绿坪吗？

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员：这里我们会加东西的。

业主：不是逃生的时候，就是我们现在情况，正常生活都影响了。

记者：他们觉得那个通道不仅仅是逃生，可能平时出入。

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员：平时是常闭的，这个防火门平时是常闭的。

业主：怎么常闭？你能保证所有业主平时不走楼梯吗？

记者：他们提到原来的图纸是往这边开的？

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员：我们竣工图纸也是一样，跟现场是一致的。这个是门，这个方向开的，跟现场一样的。

记者：他们觉得现在过道位置比较狭窄，设计是多少？

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员：不小于一米二，现场也是一样的。

现场业主和开发商都拿出了竣工图，两张图的日期都是 8 月 30 号，消防通道开门位置却并不一样，开发商工作人员表示得再找公司了解一下情况。

杨女士：一方面，我们要求开发商去做这个整改，拓宽走道的空间，保证我们逃生的空间，起码不要说我下班回来，就很容易被撞到。第二，开发商把物业侵占我们的面积，给我们拓回来。

开发商方面回应，按照有关规定消防逃生通道的门只能向外开，业主们说此前也想过一些解决方案，跟开发商没有谈拢，记者给工作人员留下了联系方式表示想要了解后续的具体方案，发稿前还没有收到进一步回复。

来源：1818 黄金眼

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