CHEARPER.2 WORK黄:90级骑术-上海黄浦区拟73.2654亿元协议出让余庆里7宗组合地块

admin 房产 2025-05-06 1 0

据上海土地市场消息,上海市黄浦区拟协议出让黄浦区C010102单元的7宗地块,出让总价73.2654亿元,意向用地者为上海黄浦城市更新建设发展有限公司,综合楼面价81547元/平方米。

7宗地块以组合的形式出让。051-04地块、055-01地块、056-01地块、054-03地块、059-02地块、060-02地块、060-01地块占地面积3.66万平方米,地上建筑面积8.98万平方米,地下建筑面积5.11万平方米。

其中,高层住宅26500.2平方米、风貌住宅12911.84平方米、租赁住宅7427.45平方米、办公楼13193.9平方米、商业29411.02平方米,公共服务400平方米。

该地块组合位于金陵东路的余庆里旧改项目,涉及商业、办公、住宅(150米超高层住宅地标、风貌别墅、租赁住宅)。地块的开发建设对联动大世界、云南路老字号升级新体验,发展复合功能具有重要作用,同时为地区综合功能提升注入活力。

公示文件显示,060-02地块、059-02地块和054-03地块靠近金陵东路,均规划为普通商品房、商业用地,商业的比例均为10%,另外90%为住宅;地上建筑面积分别为29444.67平方米、7225.3平方米、7965.11平方米。其中,060-02地块容积率4.92,规划有150米超高层、商业等。

图片来源:好地网

051-04地块紧挨着大世界,规划为商业地块,地上计容建筑总面积为7403.26平方米;056-01地块和055-01地块规划为办公楼和商业用地,地上计容建筑总面积分别为15325.56平方米和13827.79平方米。

与该地块组合相邻的金陵华庭项目于今年3月22日正式开盘,首期推出158套房源,每平方米均价近19万元,单套总价格段在4000万元至1.7亿元,最终开盘仅3小时,宣布售罄,单日实现收金92.34亿元。

据微信公众号“同策豪宅”,过去两年,黄浦区以“碾压级”表现领跑上海豪宅市场。2024年,全区推出2847套新房,吸引4175组客户认购,整体认购率高达159%,最高入围分114.72分,多个项目开盘即“日光”。黄浦的“吸金力”源于其不可复制的核心地段、稀缺土地供应及历史文脉价值。

图片来源:同策豪宅

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